Весь спектр услуг в содействии по формированию, межеванию, установлению границ, постановки на кадастровый учет земельных участков.
В основном, причиной определения границ, соответственно, их формирования и установления на местности служит потребность заинтересованных лиц при осуществлении гражданско-правовых сделок с земельными участками либо при их объединении, разделе, ином изменении конфигурации, а также в случаях для разрешения земельных споров.
В случае, когда участок ранее подлежал государственному учету с определением границ для этого необходимо вынесение границ земельного участка на местности в натуре путем производства несложных геодезических работ, в иных случаях, данная задача будет представлять более многоступенчатую процедуру: с проведением межевания, согласованию границ, постановкой на кадастровый учет и т. д.
В соответствии с Федеральными законами "О государственной регистрации" и "О кадастровой деятельности в РФ" межевание представляет собой процесс определения или восстановления границ земельного участка (либо нескольких), закрепление его на местности, определение площади с целью последующего внесения данных в ЕГРН.
Перечень основных случаев, когда межевание становится необходимым:
- при необходимости оформления земельного участка в собственность;
- владелец земельного участка имеет необходимость отчуждения какой-то его части;
- между владельцами сопредельных земельных участков имеются разногласия по поводу их границ;
- имеется необходимость разделения земельного участка на два и более самостоятельных участков или объединения двух и более земельных участков в один.
Важно отметить, что выполнять межевание не обязательно в случае, если оформление права собственности на него происходит в упрощенном порядке, т. е. в порядке дачной амнистии и при отсутствии споров с владельцами смежных участков.
Важно отметить процедуру установления границ земельного участка через суд, судебное уточнение границ земельного участка или их согласование. Уточнение границ земельного участка — это работа, проводимая специалистами по кадастре, кадастровыми инженерами и геодезистами для определения формы земельного участка.
Эта процедура обязательна при определении границ ранее созданного участка и при установлении или уточнении границ нового участка. В ней могут участвовать как собственники, так и другие лица, имеющие законное право пользования участком (например, по праву пожизненного пользования, аренде, безвозмездному использованию и т. д.).
Проведение данных работ становится необходимым, когда меняются границы земельного участка либо раньше они никогда не устанавливались, или в силу текущего обнаружения в ввиду пользования земельным участком.
Судебные споры об установлении границ земельного участка, об их уточнении или согласовании довольно специфичны, требующие применения более эффективного алгоритма действий, а также порой, привлечения специальных экспертных лиц.
По исходу данный проблемы нередко составляется новый план земельного участка, которым определяется конфигурация.
Сложность таких споров — формальное соответствие кадастровых планов всех участников спора действующему законодательству.
Из-за особенностей процедуры разрешения таких споров не рекомендуется предпринимать какие-либо действия самостоятельно.