Наша компания оказывает содействие по приобретению жилой недвижимости с использованием различных форм поддержки.
Мы поможем выгодно и безопасно приобрести жилье по самым разным льготным программам: с использованием жилищных сертификатов, материнского капитала, субсидии в размере 450 000 руб., с применением сниженной ставки для семей с детьми, при реализации ипотечных программ, в том числе дальневосточной ипотеки, военной ипотеки, семейной ипотеки, арктической ипотеки и ипотеки по госсертификату, других мер господдержки, субсидий и льгот на покупку жилья.
Жилищные сертификаты
Некоторым категориям граждан, к примеру, молодым ученым, врачам, многодетным семьям и т.д. действующим законодательством в соответствии с федеральными программами предусмотрено право получения сертификатов на покупку или строительство недвижимости — жилищных сертификатов.
Кроме федеральных жилищных сертификатов в соответствии региональными программами на основании регионального законодательства могут также предоставляться сертификаты на покупку жилья, которые действуют только в рамках территории определенного субъекта.
Сертификат дает право единожды получить бюджетные средства на покупку готового или строящегося жилья, исходя из указанного в сертификате.
Как правило, жилищный сертификат всегда именной и его нельзя реализовать иному лицу.
Соответственно, здесь важно понимать необходимые критерии, выдвигаемые для оценки соискателей сертификатов, им соответствовать, а что наиболее важно — осуществить формирование полного комплекта документов на получение сертификата согласно той или иной программе.
Материнский капитал
Семейный капитал является одной из государственных мер поддержки семей, предоставляемой в виде материнского (семейного) капитала. Этот вид поддержки адресован следующим категориям семей:
- семьи с одним ребенком, который был рожден или усыновлен с 2020 года;
- семьи с двумя детьми, которые были рождены или усыновлены в период с 2007 по 2019 год, а также семьи с тремя и более детьми, если до этого у них не было права на материнский капитал;
- семьи, в которых второй ребенок родился с 2020 года, а также семьи, в которых третий и каждый последующий ребенок родился, когда у них еще не было прав на материнский капитал.
Средства материнского капитала можно использовать на следующие категории расходов:
- первоначальный взнос по ипотеке;
- досрочное погашение ипотеки;
- покупку жилья;
- строительство или реконструкцию жилого дома;
- образование детей;
- пенсионное обеспечение матери;
- товары и услуги для детей-инвалидов;
- получение ежемесячной выплаты (при наличии определенных условий).
В сфере жилищного строительства и недвижимости материнский капитал часто используется для улучшения условий ипотечных программ, досрочного погашения ипотеки или ее рефинансирования на более выгодных условиях, а также для обеспечения улучшения жилищных условий семьи.
Субсидия в размере 450 000 руб.
Субсидия в размере 450 000 рублей может быть предоставлена многодетным семьям для погашения ипотечного кредита и процентов по нему по случаю рождения третьего или последующего ребенка. Реализация программы государственной поддержки осуществляется с учетом предельного объема финансирования, установленного Указом Правительства Российской Федерации.
В контексте данной инициативы государство может погашать как полностью, так и частично задолженность по ипотечному кредиту.
Максимальная сумма субсидии составляет 450 000 рублей, однако она не может превышать оставшуюся задолженность по кредиту. В случае, если сумма задолженности меньше указанной суммы, остаток субсидии может быть направлен на погашение начисленных процентов по кредиту.
Применение сниженной ставки для семей с детьми
Для того чтобы перевести действующий кредит на условия государственной поддержки, необходимо выполнить следующие условия:
- родить первенца или второго ребенка в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 года;
- приобретать жилую недвижимость на первичном рынке через договор долевого участия, уступки прав требования или купли-продажи у юридического лица или индивидуального предпринимателя;
- иметь остаток по кредиту не менее 80% от стоимости приобретенного жилья и не превышать установленные предельные значения стоимости жилья для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также для остальных регионов Российской Федерации.
Пониженная ставка для семей с детьми с ограниченными возможностями доступна для семей, в которых есть дети-инвалиды, а также если оба родителя или один из них являются заемщиками по ипотечному кредиту.
Реализация ипотечных программ
Благодаря действию субсидированных программ достаточное количество граждан получают возможность приобрести собственное жилье по сниженной ставке, включая программы дальневосточной ипотеки, военной ипотеки, семейной ипотеки, арктической ипотеки и ипотеки по госсертификату.
Другие меры господдержки, субсидий и льгот на приобретение жилья
Программы государственной поддержки позволяют приобрести или построить новое жилье по более низкой ставке, при этом часть процентов компенсируется государством банковским учреждениям. Эта программа была запущена в апреле 2020 года как одна из мер поддержки первичного рынка и изначально распространялась только на приобретение новостроек.
Кроме этого, существуют региональные программы.
Поэтому, любому интересующемуся покупкой жилья потенциальному покупателю до осуществления сделки необходимо ознакомится с существующими формами поддержки при приобретении жилой недвижимости, поскольку это позволит ему войти в круг ее получателей.
